En una empresa, una bomba contra incendio debe mantenerse en condiciones de operación, no solo revisarse de forma ocasional. Su funcionamiento no depende únicamente de la instalación, sino del seguimiento que se le da en mantenimiento, las pruebas realizadas y las condiciones en las que se encuentra cada uno de sus componentes.
El mantenimiento implica revisar la bomba, sus sistemas asociados y los instrumentos que permiten verificar su desempeño, así como detectar desviaciones antes de que afecten su respuesta. Este proceso se apoya en criterios establecidos en la NFPA 25, que define actividades de inspección, prueba y mantenimiento para sistemas contra incendios a base de agua.
¿En qué consiste el mantenimiento de bombas contra incendios?
l mantenimiento de una bomba contra incendio se basa en la inspección, prueba y evaluación de su desempeño operativo bajo condiciones controladas. Esto incluye la revisión del arranque automático, comportamiento hidráulico, integridad de válvulas, panel de control y fuente de energía.
Dentro de este proceso se contemplan distintos tipos de mantenimiento, como el mantenimiento preventivo mediante actividades programadas para conservar la operación del sistema, el mantenimiento correctivo cuando se detectan fallas y el mantenimiento predictivo orientado a anticipar desviaciones a partir del comportamiento del equipo.
Qué revisar en el mantenimiento de una bomba contra incendio
El mantenimiento de una bomba contra incendio requiere revisar los sistemas que intervienen en su operación para validar que funcionan dentro de parámetros definidos.
A continuación, se presentan los principales sistemas que deben evaluarse durante el mantenimiento.
Inspección del Sistema Mecánico y Alineación
Se revisan los componentes mecánicos de la bomba para validar condiciones de operación, alineación y comportamiento del eje, así como la precisión de los instrumentos asociados al sistema.
Durante la revisión del sistema de bombeo:
- Registrar lecturas de presión en succión y descarga.
- Verificar valores mínimos y máximos en el controlador.
- Comparar lecturas entre instrumentos y condiciones reales.
- Ajustar prensaestopas cuando sea necesario.
- Inspeccionar fugas en empaques o conexiones.
- Detectar ruidos o vibraciones fuera de lo habitual.
- Verificar temperatura en cojinetes y carcasa.
Diagnóstico del Sistema Eléctrico y Tableros de Control
Se evalúa el funcionamiento del sistema eléctrico, incluyendo controladores, arranque y condiciones de los circuitos.
Durante la revisión del sistema eléctrico:
- Medir el tiempo de arranque del motor.
- Registrar comportamiento del controlador.
- Verificar tiempos de operación en sistemas automáticos.
- Analizar registros para detectar anomalías.
- Comparar señales eléctricas con respuesta del sistema.
Motor diésel
Se revisan los sistemas de combustible y lubricación para asegurar condiciones adecuadas de operación del motor.
Durante la operación del motor diésel:
- Medir el tiempo de arranque.
- Verificar tiempo en alcanzar velocidad.
- Monitorear presión de aceite y temperatura.
- Inspeccionar flujo de refrigeración.
- Registrar cualquier anomalía.
Sistemas auxiliares (refrigeración y baterías)
Se revisan condiciones del sistema de refrigeración y estado de las baterías para asegurar el arranque y estabilidad del sistema.
Durante la revisión de sistemas auxiliares:
- Verificar nivel y condición del refrigerante.
- Inspeccionar conexiones y mangueras.
- Detectar fugas en el sistema.
- Comprobar voltaje de arranque.
- Revisar estado del sistema de carga.
¿Qué frecuencias de mantenimiento exige la NFPA 25 para tu bomba?
El mantenimiento de una bomba contra incendio se organiza en actividades programadas en distintos intervalos para verificar condiciones específicas del sistema y detectar desviaciones en su operación.
En ausencia de indicaciones del fabricante, las frecuencias y actividades se establecen conforme a la NFPA 25, donde se definen los puntos de inspección y prueba para cada componente.
Actividades semanales
Incluyen la verificación de los sistemas de arranque y elementos eléctricos, así como la respuesta del equipo ante activaciones manuales. También se valida el comportamiento del sistema en condiciones normales de operación.
Actividades mensuales
Se revisan los componentes mecánicos de la bomba para validar condiciones de operación, alineación y comportamiento del eje, así como la precisión de los instrumentos asociados al sistema.
Actividades trimestrales
Intervenciones orientadas a mantener condiciones internas del sistema, incluyendo limpieza de filtros, eliminación de sedimentos en combustible y revisión de componentes que requieren ajustes periódicos.
Actividades anuales
Contemplan una revisión integral del sistema, incluyendo la verificación de alineación de acoplamientos, condición de cojinetes y holgura del eje, asegurando que su desplazamiento longitudinal se mantenga dentro de valores aceptables (menor a 3 mm).
También se inspecciona la precisión de manómetros y sensores, los cuales deben recalibrarse o reemplazarse cuando presentan desviaciones superiores al 5%. En este nivel se realiza la prueba de flujo anual para validar la curva hidráulica y confirmar que el sistema mantiene su capacidad de diseño.
Checklist basado en criterios de inspección, prueba y mantenimiento establecidos en NFPA 25
El mantenimiento de una bomba contra incendio requiere la ejecución de múltiples actividades distribuidas por sistema y por frecuencia. Para llevar un control adecuado, es necesario contar con una referencia clara que permita verificar cada punto y registrar su cumplimiento.es
5 Señales de que tu bomba contra incendios requiere Servicio
El deterioro de una bomba no siempre se manifiesta como una falla total; a menudo, son pequeños cambios en su operación los que avisan de un problema mayor. Detectar estas condiciones a tiempo permite intervenir antes de que el sistema pierda su capacidad de respuesta.
- Variaciones en la presión del sistema: Fluctuaciones fuera del rango de diseño o lecturas inestables en los manómetros suelen indicar desgaste interno, obstrucciones o fallas en las válvulas de alivio.
- Fallas o retrasos en el arranque: Si el equipo presenta dificultades para encender, ya sea de forma manual o automática, es una señal directa de problemas en el sistema eléctrico, baterías degradadas o fallas en el tablero de control.
- Vibraciones o ruidos inusuales: El exceso de ruido o vibración es un indicador crítico de desalineación en el acoplamiento, rodamientos desgastados o problemas mecánicos internos que pueden destruir el equipo.
- Presencia de fugas constantes: El goteo excesivo en sellos mecánicos o empaques afecta la presión estática del sistema y obliga a la bomba jockey a trabajar de más, acelerando el desgaste de toda la red.
- Incremento de temperatura en componentes: El sobrecalentamiento en el cuerpo de la bomba o en el motor indica una operación fuera de curva, falta de lubricación o problemas en el sistema de enfriamiento.
Qué hacer ante fallas en el Sistema de Bombeo
Cuando una bomba contra incendio presenta fallas o desviaciones en su operación, es necesario identificar la causa antes de intervenir el sistema. Actuar sin un diagnóstico puede corregir el problema de forma temporal, pero no evita que vuelva a presentarse.
- Verificar condiciones de operación antes de intervenir: Revisar presión, comportamiento del sistema y condiciones previas a la falla.
- Revisar historial de mantenimiento: Permite identificar si la condición ya se había presentado o si existe una tendencia.
- Inspeccionar sistemas asociados: Evaluar sistema eléctrico, combustible, lubricación y control.
- Evitar correcciones sin diagnóstico: Intervenir sin identificar la causa puede generar fallas recurrentes.
- Registrar la falla y las acciones realizadas: Permite dar seguimiento y mantener control sobre el sistema.
Una intervención adecuada permite restablecer las condiciones de operación del sistema y evitar que la falla se repita.
Cuando las condiciones no pueden resolverse durante una revisión básica, es recomendable realizar una evaluación completa del sistema para identificar la causa y definir el tipo de mantenimiento requerido.
Documentación del mantenimiento: lo que te piden en auditoría y lo que realmente debes registrar
El mantenimiento de una bomba contra incendio debe quedar registrado. Sin evidencia, no es posible validar el estado del sistema ni dar seguimiento a las condiciones detectadas.
Contar con registros permite identificar desviaciones, justificar intervenciones y mantener control sobre la operación del equipo.
Información que debe documentarse
- Actividades realizadas en cada revisión
- Fecha y frecuencia del mantenimiento
- Parámetros de operación registrados
- Condiciones detectadas
- Correcciones realizadas
- Responsable de la actividad
Cuando no se cuenta con registros claros o se detectan condiciones fuera de operación, es recomendable realizar una revisión para evaluar el estado de la bomba y definir el mantenimiento necesario.
¿Tu programa de mantenimiento cumple con estos requisitos? Si no cuentas con registros sólidos o detectas anomalías en tu sistema, podemos realizar una revisión diagnóstica para regularizar el estado de tu equipo y asegurar el cumplimiento de tus auditorías.
Escrito por Ing. Rodrigo Padilla
CEO de Desitec
Especialista en Seguridad Industrial y Telecomunicaciones
