Guía de Mantenimiento de Alarmas Contra Incendios: Claves para la seguridad y prevención.
De acuerdo la Asociación de Sociedades de Protección contra Incendios, alerta que, se está percibiendo un aumento de grandes incendios en industrias (más de 1.000 m2) 260 incendios al día en los últimos años y hasta pérdidas de 1,000 millones de pesos por la falta de mantenimiento de los equipos de protección.
Mantenimiento de Sistemas de Alarma Contra Incendios
Manual de mantenimiento de alarma contra incendio
Aprenderás los pasos clave y las mejores prácticas para mantener estos sistemas en óptimas condiciones, brindando seguridad y protección confiable en caso de una emergencia.
El mantenimiento de alarmas abarca 3 diferentes etapas; la inspección, pruebas y mantenimiento estas deben ser realizadas en una periodicidad trimestral, semestral o anual como se mencionara más adelante, la frecuencia de mantenimiento de los equipos del sistema depende del tipo de equipo y las condiciones locales del ambiente.
Según el Manual de inspección, pruebas y mantenimiento de Wayne G. Carson y Richard L. Klinker, menciona de la siguiente manera las etapas para el mantenimiento del sistema.
| 1 | Inspección | Es un examen visual para verificar que no se han producido cambios en el edificio o en los componentes del sistema que puedan afectar su eficiencia |
| 2 | Pruebas | Deben realizarse las pruebas establecidas para el sistema como lo son: prueba de activación manual, de sensibilidad, de activación automática, de notificación, de funcionamiento del panel de control, de baterías, de circuitos de supervisión y prueba de conexión a tierra. |
| 3 | Mantenimiento | El sistema requiere mantenimiento periodico de acuerdo con las instrucciones del fabricante, la frecuencia de mantenimiento y limpieza depende del tipo de equipo y de las condiciones ambientales. |
Al realizar el mantenimiento preventivo del sistema de alarma contra incendios verifica que los dispositivos que lo conforman funcionen correctamente, al igual corrobora el estado físico de los equipos, para que estos actúen en una situación de riesgo y alerten de manera inmediata a los ocupantes del inmueble.
¿Cuáles son los pasos para realizar un
mantenimiento a un sistema de alarma?
A continuación descubrirás los pasos clave para realizar un adecuado mantenimiento de los sistemas de alarma contra incendios, la importancia de este y cómo garantizar que tus dispositivos cumplan su función de manera efectiva, de acuerdo las normativas de la NFPA 72.
1. Inspección visual: Se realiza la inspección a todo el sistema, buscando signos de daños, obstrucciones, suciedad o deterioro.
2. Prueba funcional: Realiza las pruebas asegurándose de que respondan correctamente. Esto incluye pruebas de activación y verificación de que las señales de alarma lleguen a la central de monitoreo o al centro de control designado.
3. Verificación de baterías: Verifica el estado de las baterías del sistema, incluyendo las de respaldo. Asegúrate de que estén cargadas y en buen estado de funcionamiento.
4. Prueba de sensibilidad: Realiza pruebas de sensibilidad en los detectores de humo y calor para asegurarte de que estén calibrados correctamente y puedan detectar niveles adecuados de humo o temperatura.
5. Limpieza y mantenimiento: Limpiar los detectores de humo y calor, así como otros componentes del sistema, siguiendo las recomendaciones del fabricante.
6. Registro y documentación: Lleva un registro detallado de todas las actividades de mantenimiento realizadas, incluyendo fechas, pruebas realizadas, resultados y cualquier acción correctiva realizada.
El mantenimiento periódico de tus alarmas te permite anticiparte a posibles fallas y garantizar que estén listas para proteger tu negocio en todo momento.
Revisión de Alarmas Contra Incendios
¿Por qué se activa la alarma contra incendios?
El mantenimiento de las alarmas contra incendios es crucial para asegurar su funcionamiento confiable en caso de una emergencia y evitar falsas alarmas.En algunos casos, las alarmas contra incendios pueden activarse debido a problemas técnicos o averías en el sistema. Esto puede incluir falsas alarmas causadas por mal funcionamiento de los sensores, cables dañados o problemas en el panel central de control. Recuerda que es importante realizar un mantenimiento regular para minimizar estos inconvenientes.
¿Crees que tu alarma está lista para actuar?
Descubre por qué el mantenimiento regular es esencial.
La frecuencia del mantenimiento de un sistema de alarma debe basarse en varios factores clave para asegurar su eficacia. Es importante considerar las recomendaciones del fabricante, evaluar la normativa local y las regulaciones que puedan exigir inspecciones periódicas, tomar en cuenta el entorno donde está instalado el sistema, considerar el tipo y complejidad del sistema, así como su uso y exposición a posibles problemas y finalmente, es esencial analizar el historial de mantenimiento previo para detectar patrones y optimizar la frecuencia.
Una vez recopilada esta información, puedes establecer una frecuencia de mantenimiento adecuada que garantice un funcionamiento confiable y una respuesta efectiva ante cualquier emergencia por incendio.
Mantenimiento trimestral de alarmas
Durante este mantenimiento, se inspeccionan y prueban de algunos dispositivos del sistema de alarma contra incendio, se verifica el estado de las baterías, se realiza una prueba de sensibilidad en los detectores y se comprueba que las alarmas audibles y visuales funcionen correctamente. El mantenimiento trimestral permite una supervisión más frecuente y la detección temprana de posibles problemas.
Mantenimiento semestral a alarmas contra incendio
El mantenimiento semestral es crucial para llevar a cabo las acciones mencionadas previamente, pero con un enfoque especial en la activación y verificación manual del funcionamiento de cada componente. Además, es importante inspeccionar minuciosamente y localizar todos los detalles y accesorios del sistema de alarma contra incendio y seguridad.Esta periodicidad te permite una supervisión regular de los componentes del sistema y la detección temprana de posibles problemas.
Mantenimiento anual preventivo de alarma
El mantenimiento anual es el más completo de los tres y se realiza una vez al año. Además de todas las pruebas y revisiones mencionadas en los mantenimientos trimestrales y semestrales, se incluyen actividades adicionales, como la revisión del cableado, la calibración de los detectores y el análisis exhaustivo de los registros del sistema. El mantenimiento anual garantiza una supervisión a fondo del sistema y se considera una revisión más rigurosa y detallada.
Importancia del mantenimiento de las alarmas contra incendios
El mantenimiento te ayuda a garantizar el funcionamiento óptimo de tus dispositivos y evitar falsas alarmas.
El mantenimiento de alarma contra incendio de acuerdo a la NFPA 72 es esencial para asegurar su correcto funcionamiento, cumplir con los estándares de seguridad, prevenir fallos inesperados y proteger la vida y los bienes de las personas que se encuentren en el lugar.
De acuerdo con la NFPA 72 en el capítulo 14.1.1 menciona que la inspección, prueba y mantenimiento de los sistemas, de sus dispositivos iniciadores y de los aparatos de notificación deben cumplir con los requisitos del capítulo 14. Algunos aspectos a considerar durante la inspección de los dispositivos son los siguientes:
Inspección visual del mantenimiento de alarma
| Dispositivos | Observaciones | Trimestral | Semestral | Anual |
|---|---|---|---|---|
| Estación manual | Inspeccionar el estado físico buscando signos de daños, desgaste o corrosión que puedan afectar su funcionamiento. | x | ||
| Alarmas audibles y visibles (estrobos y sirenas) | Verificar la ubicación y condición de estos aparatos. | x | ||
| Panel de control | Se inspecciona la condición del sistema y se verifica que no haya cambios que afecten el desempeño del equipo. Los fusibles, equipos interconectados, lámparas, LED y el suministro de energía primaria. | x | x | |
| Anunciadores remotos | Verificar la ubicación y condición. | x | ||
| Detectores de incendio | Se debe asegurar de que estén limpios y sin obstrucciones | x |
Una vez realizada la inspección visual se determina el mantenimiento a realizar si es preventivo solo se realiza una limpieza externa e interna de los dispositivos. De lo contrario, si es mantenimiento correctivo, se corrigen las fallas que se originan en los dispositivos manuales, como lo puede ser desconexión del sistema, deterioro de los dispositivos o que se encuentre en muy mal estado, conexiones sulfatadas o algún otro elemento o situación que ocasione que deje de funcionar correctamente posteriormente vienen las pruebas.
Mantenimiento de dispositivos al sistema de alarma sistemas de alarmas.
| Dispositivos | Observaciones | Trimestral | Semestral | Anual |
|---|---|---|---|---|
| Estación manual | x | |||
| Alarmas audibles y visibles (estrobos y sirenas) | x | |||
| Panel de control | El mantenimiento al panel de control depende mucho del mantenimiento de los dispositivos porque estos son los causantes en la mayoría de las veces que el panel falle y requiera un reemplazo. | x | ||
| Anunciadores remotos | Verificar la ubicación y condición. | x | ||
| Detectores de incendio | Seguir las recomendaciones del fabricante. El mantenimiento de los detectores puede variar dependiendo del tipo de dispositivo y las condiciones ambientales. | x |
Todos los sistemas nuevos deben ser inspeccionados y probados de acuerdo con los requisitos del capítulo 14 de la NFPA 72. Debe redactarse un plan de pruebas, con el fin de establecer claramente el alcance de las pruebas del sistema de alarma de incendio o señalización. El plan de pruebas y resultados deben ser documentados, junto con los registros de las pruebas.
Pruebas a algunos dispositivos del sistema de alarma
| Dispositivos | Observaciones | Trimestral | Semestral | Anual |
|---|---|---|---|---|
| Estación manual | Se deben operar los dispositivos manuales de tu sistema de alarma de incendio según lo establecido en las indicaciones publicadas por el fabricante | x | ||
| Alarmas audibles y visibles (estrobos y sirenas) | Verificar el funcionamiento de las señales de falla de la unidad de control y las características de devolución de llamada en los sistemas. Se llevan a cabo pruebas para evaluar su rendimiento como lo son: |
x | ||
| Panel de control | Se deben realizar pruebas:
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x | ||
| Anunciadores | Verificar el correcto funcionamiento e identificación de los anunciadores y el correcto funcionamiento en una condición de falla | x | ||
| Detectores de incendio | A cada detector se debe realizar diferentes pruebas (si deseas saber más del tema te invitamos a leer el blog mantenimiento de detectores) las principales son:
|
x |
Descarga el pdf del mantenimiento y pruebas de alarma contra incendio
Seguridad y mantenimiento de panel de control
El panel de control es el cerebro del sistema de alarma contra incendio y es responsable de recibir y procesar las señales de los detectores y dispositivos conectados. Un mantenimiento adecuado asegura que el panel funcione de manera óptima y confiable, lo que garantiza una respuesta rápida y efectiva ante cualquier detección de incendio.
La seguridad y el mantenimiento regular del panel de control de un sistema de alarma contra incendio es esencial para asegurar su correcto funcionamiento, detectar problemas a tiempo y proteger la vida y el inmueble en caso de una emergencia por incendio.
Los aspectos principales para el mantenimiento del panel de control de un sistema de alarma incluyen:
- Pruebas funcionales periódicas para verificar el correcto funcionamiento del panel.
- Inspección visual para detectar daños, corrosión o desgaste.
- Verificación y/o reemplazo de baterías de respaldo.
- Actualización del software y firmware, si es necesario.
- Comprobación de las conexiones y cableado.
- Respaldo de la configuración.
- Registro detallado de las actividades de mantenimiento realizadas.
Mantenimiento de estación manual de alarma contra incendio
Los aspectos principales para el mantenimiento del panel de control de un sistema de alarma incluyen:
- Pruebas funcionales periódicas para verificar el correcto funcionamiento del panel.
- Inspección visual para detectar daños, corrosión o desgaste.
- Verificación y/o reemplazo de baterías de respaldo.
- Actualización del software y firmware, si es necesario.
- Comprobación de las conexiones y cableado.
- Respaldo de la configuración.
- Registro detallado de las actividades de mantenimiento realizadas.
Resolvemos tus dudas
¿Qué es el mantenimiento de alarma contra incendios?
El mantenimiento de alarma contra incendios es un conjunto de actividades periódicas para asegurar el funcionamiento adecuado y confiable de los sistemas de alarma ante la posibilidad de un incendio.
¿Cuál es el mantenimiento de un sistema de alarma?
Para el mantenimiento del sistema de alarma de incendios debe realizarse a todos sus componentes como el panel de control, estaciones manuales, detectores y alarmas de notificación.
¿Cuál es la vida útil de una alarma de incendio?
La duración o vida útil de una alarma contra incendio puede variar dependiendo del tipo de alarma y del fabricante así como también el mantenimiento y los cuidados que se le den al sistema. En general, las alarmas de incendio están diseñadas para tener una vida útil prolongada y confiable, y su tiempo de funcionamiento puede extenderse realizando un correcto mantenimiento.
¿Con qué frecuencia se deben probar las alarmas contra incendios?
Las alarmas contra incendios deben ser probadas con frecuencia, generalmente cada seis meses, para asegurar que estén funcionando correctamente y puedan alertar a tiempo en caso de un incendio. Estas pruebas periódicas son esenciales para mantener el sistema en buen estado y prevenir posibles fallos o falsas alarmas.
¿Cómo saber si una alarma de incendio funciona?
Para asegurarte de que una alarma de incendio funciona, puedes realizar pruebas de activación manual y comprobar el correcto funcionamiento de las alarmas audibles y visuales. Al activarse el sistema se emitirá un fuerte sonido y se encienden las luces, para que de esta forma las personas cerca o dentro de la propiedad advierten que hay una alerta de incendio.
¿Qué tan frecuente se debe realizar el mantenimiento al sistema de alarma?
La frecuencia del mantenimiento depende de varios aspectos a tomar en cuenta, este debe realizarse de forma periódica, generalmente cada seis meses para asegurar el correcto funcionamiento, pero esto puede cambiar dependiendo el tipo de dispositivos, sus cuidados y las condiciones ambientales donde esté instalado.
¿Cuál es el plazo máximo recomendado para realizar el mantenimiento del sistema de alarma de incendio?
Los intervalos prolongados para el mantenimiento no deben de exceder los 18 meses, se recomienda realizar una planeación de mantenimiento para mantener tu sistema de óptimas condiciones. Recuerda que el funcionamiento óptimo en tu sistema depende de los cuidados, mantenimiento y condiciones ambientales donde se encuentra.
Mi opinión es que cuidar e invertir en realizar un adecuado mantenimiento de manera frecuente a un sistema de alarma nos ayuda a prevenir y evitar catástrofes que costarían vidas o hasta millones de pesos, el garantizar el adecuado funcionamiento de los sistemas debe ser un prioridad en la seguridad de las empresas.
Dicho todo esto…
Evidentemente, algunas empresas no realizan el mantenimiento adecuado a sus sistemas, por lo que corren el riesgo de que en el momento de emergencia los dispositivos de alarma no detecten la presencia del fuego y ocurra una catástrofe.
No olvides realizar el mantenimiento del sistema de alarma contra incendio acompañado de especialistas para que te garanticen un trabajo adecuado.